L’emplacement

Les prestations de qualité

Le choix du bon partenaire pour la gestion

 

 

Pour la gestion de votre patrimoine immobilier, vous bénéficierez auprès de notre agence :

•  d'une parfaite connaissance du marché pour louer au meilleur tarif

•  d'une large diffusion dans la région

•  des services d'un conseiller efficace pour accomplir toutes les formalités, gérer et vous en rendre compte

•  d'une proposition d'une assurance en cas de loyers impayés

 

 

 

GESTION LOCATIVE	Gestion administrative, financière et technique de votre bien
ASSURANCE LOYERS IMPAYES	Frais de procédure et de contentieux à hauteur 80 000€ Dégradations immobilières à hauteur de 8 000€ Protection juridique à hauteur de 5 000€
ASSURANCE VACANCE LOCATIVE	Absence de locataire entre 2 locations à hauteur de 3 mois Dont 1 mois de franchise

 

• Représentation du propriétaire bailleur

• Etablissement des états des lieux

• Appel des loyers et des charges

• Compte rendu de gestion mensuel

• Révision des loyers

• Aide à la déclaration de revenus fonciers

• Conseils en entretien du patrimoine 

 

Loyers impayés / Frais de procédure et de contentieux : 80 000 € 

Paiement des loyers, charges, taxes dus par le Locataire à hauteur de 80 % du dernier loyer quittancé
des indemnités d’occupation des lieux,
des honoraires d’avocats et d’Huissiers et des frais de procédure d’expulsion
des frais de recouvrement
des frais consécutifs à l’expulsion
du préavis non effectué et non payé

 

Dégradations immobilières : 8 000 € HT

Dégradations et destructions causées exclusivement aux biens immobiliers objet du bail en cours de bail, imputables au Locataire et constatées à son départ dans l’état des lieux contradictoire ou dans le procès verbal de l’Huissier
Frais d’état des lieux de sortie établi par Huissier, à concurrence de la somme due par le Locataire,
Perte pécuniaire consécutive à la remise en état des locaux, à concurrence d’une somme maximale égale à deux mois de loyers, charges et taxes

 

Protection juridique : 5 000 € HT

 

 

• Versement d’une indemnité équivalente à 80% du dernier quittancement (loyer + charges)

• pendant 3 mois dont 1 mois de franchise
   

 

 

• Pose d’un panneau sur les biens désignés, si la configuration des lieux le permet  

• Insertion dans des sites Internet spécialisés et notamment : SE LOGER / SE LOGER NEUF, LE BON COIN, BIEN ICI, EXPLORIMMO, TOP ANNONCES, A VENDRE A LOUER, MEILLEURS AGENTS, LOGIC IMMO, PROPRIETES DE FRANCE

• Communication auprès de notre réseau d’agences

• Parution dans le quotidien régional CORSE-MATIN

• Présentation auprès des locataires en recherche inscrits dans notre fichier

 

 

 

LES HONORAIRES DE LOCATION Les honoraires de frais de recherche locataire sont fixés par la loi ALUR - 1er août 2014 : Honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail 10 € / m² en zone tendue et 8 € / m² en zone non tendue + Honoraires de réalisation de l’état des lieux  3 € / m²